Bau- und Leistungsbeschreibungen
Das gesamte Gebäude wird in einer Mischbauweise aus Stahlbeton und Holzrahmenkonstruktion erstellt.
Die gesamte Tiefgarage mit Autostellplätzen, Abstellräumen, Technikräumen und zusätzlichen Räumen zur besonderen Verwendung werden in Stahlbeton hergestellt, ebenso die Treppenaufgänge, die Fahrstuhlschächte und alle Wohnungstrennwände.
Somit sind alle Bauteile, die Tragfähigkeit, Schallschutz und Brandschutz erfüllen, in Stahlbeton ausgeführt.
Alle Außenwände werden in hochgedämmter Holzrahmenbauweise hergestellt. Diese Bauweise führt zu geringsten Energiekosten.
Die Decken werden mit 20 cm starken Stahlbetondecken ausgeführt und mit einem aufliegenden 18 cm starken Betonestrich versehen.
AUßENANLAGEN
Diese werden mit Betonpflaster oder Klinkerpflaster ausgeführt. Im Bereich der Tiefgaragendecke wird Rasen angelegt. Pflanzen sind dort nicht möglich. Vorhandene Bäume werden weitestgehend erhalten!
HEIZUNGSANLAGE
Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
LÜFTUNG
Jede Wohnung erhält eine kontrollierte Be- und Entlüftung. Alle Zu- und Abluftventile mit hochwertigen Filtern.
SANITÄRANLAGE
Allgemeines:
Es werden ausschließlich Markenfabrikate verwendet. Art, Farbe, Qualitätsbenennung und Funktion gemäß Produktbeschreibung des Herstellers. Dies gilt insbesondere für die Schallschutzangaben für Armaturen, Geräte und für Farbübereinstimmung der einzelnen Objekte.
Objekte und Armaturen:
Auf dem deutschen Markt gibt es eine Vielzahl von Herstellern mit einer großen Anzahl von Objekten und Armaturen. Wir bieten Ihnen daher eine Auswahl von Fabrikaten und Typen an:
| Keramik: | Gustavsberg | Serie Saval |
| Vitra | Serie Normus | |
| Ideal Standard | Serie Eurovit | |
| Cosmo Line | Serie Clivia Top | |
| Duravit | Serie D-Code | |
| Armaturen: | Hans Grohe | Serie Focus E |
| Herzbach | Serie Largo | |
| Kludi | Serie Topara | |
| Grohe/Eichelberg | Serie Lupo | |
| Cosmo Line | Serie Clivia Top |
Ausstattung Bad:
Badewanne:
Eine Körperform-Einbauwanne aus 3,5 mm starkem Stahl-Email, z. B. 1.700 x 750 mm, Fabrikat Kaldewei mit dem Kaldewei-Garantiepass für Langlebigkeit (30 Jahre) oder ein gleichwertiges Markenfabrikat.
Verchromte Armatur und verchromtes Zubehör für vorstehende Badewanne: Eine Ab- und Überlaufgarnitur mit Drehgriff und Geruchsverschluss, eine Einhand-Badebatterie mit automatischer Umstellung, Handbrause, Brauseschlauch 1.250 mm.
Dusche:
Bodentiefe geflieste Duschbereiche inkl. Duschabtrennung. Verchromte Armatur und verchromtes Zubehör für vorstehende Dusche: Eine Einhand-Brausebatterie mit Brausestange, Handbrause, Brauseschlauch 1.500 mm.
Waschtisch:
Ein Waschtisch aus Kristallporzellan, Größe ca. 650 x 520 mm einschl. Befestigung. Verchromte Armatur und verchromtes Zubehör für vorstehenden Waschtisch: Zwei Eckventile, ein Geruchsverschluss und eine Einhand-Waschtischbatterie mit Zugknopf-Ablaufgarnitur.
Handwaschbecken Gäste-WC:
Ein Handwaschbecken aus Kristallporzellan, Größe ca. 450 x 360 mm einschl. Befestigung. Verchromte Armatur und verchromtes Zubehör für vorstehendes Handwaschbecken: Zwei Eckventile, ein Geruchsverschluss und eine Einhand-Waschtischbatterie mit Zugknopf-Ablaufgarnitur.
WC-Anlage:
Ein wandhängendes Tiefspülklosett aus Kristallporzellan einschl. Befestigung.
Zubehör:
Eine Abdeckplatte für Unterputz-Spülkasten mit Betätigung von vorn inkl. Sparstopptaste, vormontiertes Montageelement mit Unterputzspülkasten und WC-Sitz einschl. Befestigung.
Ausstattung Küche:
In der Küche werden für die Spüle die Anschlüsse für Ablauf, Kalt- und Warmwasser-Versorgung sowie ein Kombiventil zum Anschluss einer Geschirrspülmaschine installiert.
Ausstattung Hauswirtschaftsraum:
Es wird im HWR ein Anschluss für eine Waschmaschine hergestellt.
ELEKTROINSTALLATION
Die Elektroinstallation erfolgt nach Vorschrift der VDE. Schalter und Steckdosen der Fa. Busch-Jaeger, Reflex SI alpinweiß.
Hauptinstallation:
Eine sechsreihige Verteilung im Verteilerschrank, bestückt mit Sicherungsautomaten, 1 Hauptschalter 63 A, 1 Fehlerstromschutzschalter 40 A/0,03 A und 1 Klingeltransformator.
Flur:
1 Stück Kreuzschaltung mit einem Deckenauslass
1 Stück Steckdose
1 Stück Klingelanlage
WC:
1 Stück Ausschaltung mit einem Wandauslass
1 Stück Steckdose
Küche:
1 Stück Ausschaltung mit einem Deckenauslass
1 Stück Ausschaltung mit einem Wandauslass/schaltbare Steckdose
2 Stück Steckdosen
2 Stück Doppelsteckdosen
1 Stück Herdanschluss mit searater Zuleitung
1 Stück Steckdose für Geschirrspüler
1 Stück Steckdose für Kühlschrank
1 Stück Steckdose für Dunstabzug
Wohnen und Essen:
1 Stück Serienschaltung mit einem Deckenauslass
1 Stück Ausschaltung mit einem Deckenauslass
2 Stück Steckdosen
1 Stück Doppelsteckdose
1 Stück Dreifachsteckdose
1 Stück TV-Leerdose inkl. Leitung
1 Stück Telefon-Leerdose inkl. Leitung
1 Stück Ausschaltung für Außenleute
Schlafzimmer:
1 Stück Wechselschaltung mit einem Deckenauslass
1 Stück Steckdose
2 Stück Doppelsteckdosen
1 Stück TV-Leerdose inkl. Leitung
1 Stück Telefon-Leerdose inkl. Leitung
Badezimmer:
1 Stück Serienschaltung mit einem Wand-und Deckenauslass
1 Stück Doppelsteckdose
Hauswirtschaftsraum (HWR):
1 Stück Ausschaltung mit einem Deckenauslass
2 Stück Doppelsteckdosen
FLIESSEN
Im Angebot enthalten sind die Böden im Flur, Küche, Gäste-WC, Badezimmer sowie des Hauswirtschaftsraumes.
Für die Bodenfliesen ist ein Bruttopreis von EUR 25,00/qm angesetzt.
Die Wände im Gäste-WC werden 1,50 m hoch. Im Bad 2 Wände je 2,00 m hoch gefliest. Für die Wandfliesen ist ein Bruttopreis von EUR 25,00/qm angesetzt. Alle waagerechten und senkrechten Ecken werden elastisch verfugt, im Nassbereich werden unter den Fliesen Dichtbänder und auf den Flächen Flüssigfolie eingearbeitet. Elastische Fugen sind Wartungsfugen. Im Übergang zu anderen Flächen werden Abschlussprofile eingearbeitet.
Die Fliesen werden vertikal verlegt. Diagonale Verlegung, Bordüren und Großformat-Fliesen werden gegen Aufpreis ausgeführt. Bei nicht glasierten Wandfliesenkanten werden Kunststoff-Eckschutzprofile eingearbeitet.
WEITERE BODENBELÄGE
Parkett im Wohn-Essbereich, Flur und Schlafzimmer ohne Beläge.
INNENTÜREN
Kilsgaard-Innentüren, weiß, mit formschönen Drückergarnituren.
MALERARBEITEN
Alle Wand- und Deckenflächen in weiß.
TERRASSEN
Alle Terrassenflächen im Erdgeschoss werden gepflastert.
BALKONE
Balkonflächen werden mit witterungswiderstandsfähigen Holzdielen versehen.
DACHTERRASSEN
Die Dachterrassen werden mit witterungswiderstandsfähigen Holzdielen versehen.
FAHRSTUHL
Jede Wohnung wird mit einem Fahrstuhl erschlossen, Ausführung als geräuscharmen Seilzug-Fahrstuhl.